Perbedaan Apartemen Low Rise dengan Apartemen Biasa

Di tengah keramaian kota besar seperti Jakarta, apartemen low rise menjadi solusi bagi mereka yang ingin tinggal secara eksklusif tanpa harus berada di gedung tinggi yang ramai.

Baca Juga: Sentuhan Hangat Raffi Ahmad untuk Keluarga Mendiang Julia Perez: Renovasi Apartemen Lunasi Tunggakan IPL

Apa Itu Apartemen Low Rise?

Apartemen low rise adalah jenis hunian vertikal dalam skala kecil dengan maksimum 6 lantai. Konsep ini berbeda dari apartemen umumnya yang dapat memiliki puluhan atau bahkan ratusan lantai. Apartemen low rise dirancang untuk memenuhi permintaan tempat tinggal di perkotaan, terutama bagi orang-orang yang mencari hunian vertikal dengan ketinggian yang lebih rendah.

Model pembangunan apartemen low rise cenderung meluas ke samping ketimbang naik ke atas. Hal ini menjadikan unit-unit hunian lebih luas dibandingkan dengan apartemen biasa. Desainnya umumnya mengusung gaya modern dan minimalis yang sedang tren, menciptakan atmosfer yang lebih nyaman dan eksklusif.

Rainbow Springs CondoVillas di Summarecon Serpong merupakan pelopor apartemen low rise pertama di Indonesia. Konsep ini kemudian berkembang dengan cepat, diikuti oleh proyek-proyek serupa di Jakarta dan kota-kota besar lainnya.

Perbedaan Apartemen Low Rise dengan Apartemen Biasa

Ketinggian Bangunan

Perbedaan paling signifikan terdapat pada tinggi bangunan. Apartemen low rise memiliki batas maksimal tinggi 6 lantai, sedangkan apartemen biasa atau high rise dapat mencakup puluhan lantai. Terdapat juga kategori mid rise yang memiliki ketinggian 5-10 lantai sebagai peralihan antara keduanya.

Tinggi bangunan yang lebih rendah memberikan keuntungan bagi penghuni apartemen low rise dengan mendekatkan mereka ke permukaan tanah. Ini memberikan kelebihan tertentu, terutama dalam hal akses dan keamanan.

Jumlah Unit dan Kepadatan Penghuni

Apartemen low rise biasanya memiliki unit yang lebih sedikit ketimbang apartemen biasa. Tingkat kepadatan penghuni yang lebih rendah menciptakan suasana yang lebih tenang dan pribadi. Anda tidak akan menemui kondisi lift yang penuh atau harus menunggu lama hanya untuk pergi ke atas atau bawah.

Jumlah unit yang terbatas juga menciptakan kesan eksklusif. Fasilitas umum seperti kolam renang atau area bermain menjadi lebih pribadi karena tidak digunakan oleh ratusan penghuni secara bersamaan.

Ukuran Unit

Unit dalam apartemen low rise umumnya lebih luas karena pola pembangunan yang melebar. Dimensi ruangan yang lebih besar menjadikannya cocok tidak hanya untuk pekerja atau mahasiswa, tetapi juga untuk keluarga kecil. Dengan ruang yang lebih lapang, apartemen low rise bisa menjadi alternatif bagi mereka yang ingin tinggal dengan suasana layaknya rumah biasa.

Fasilitas dan Layanan

Apartemen biasa atau high rise seringkali menawarkan lebih banyak fasilitas, seperti lounge atas, taman atap, gym besar, atau bahkan pusat perbelanjaan di dalam gedung. Di sisi lain, apartemen low rise menyediakan fasilitas yang lebih sederhana namun tetap memadai, seperti kolam renang, pusat kebugaran dasar, dan ruang bersama.

Walaupun fasilitasnya lebih terbatas, apartemen low rise menggantinya dengan suasana yang lebih damai dan biaya pemeliharaan yang lebih rendah.

Harga

Harga apartemen dengan tinggi rendah biasanya lebih terjangkau dibandingkan dengan yang tinggi. Baik harga jual maupun sewa unit di apartemen rendah sering kali lebih murah. Pengeluaran operasional dan biaya pemeliharaan juga menjadi lebih hemat karena ukuran bangunannya yang lebih kecil.

Ruang Terbuka dan Pencahayaan

Apartemen dengan tinggi rendah biasanya memiliki ketersediaan ruang terbuka yang lebih baik. Banyak dari mereka dilengkapi dengan taman atau area hijau yang bisa dimanfaatkan penghuni untuk bersantai. Pencahayaan alami juga lebih optimal karena tidak terhalang oleh gedung-gedung tinggi di sekitarnya.

Baca Juga: Selebgram Lula Lahfah Meninggal di Apartemen, Polisi Gercep Olah TKP

Keunggulan Apartemen Low Rise

Akses Lebih Mudah dan Cepat

Dengan tinggi yang terbatas, akses dari unit ke lantai bawah menjadi lebih mudah dan cepat. Anda tidak perlu menunggu lama untuk lift atau naik banyak lantai. Ini sangat menguntungkan terutama bagi orang tua, penyandang disabilitas, serta orang tua yang memiliki anak kecil.

Keamanan Lebih Baik

Dalam situasi darurat seperti kebakaran atau gempa, proses evakuasi akan lebih gampang dan cepat. Bangunan yang lebih pendek juga biasanya lebih tahan terhadap bencana. Penghuni merasa lebih tenang dan aman ketika tinggal di tingkat yang tidak terlalu tinggi.

Suasana Lebih Tenang dan Privat

Jumlah unit yang terbatas menciptakan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan apartemen yang memiliki ratusan unit. Anda bisa mengurangi kemungkinan terganggu oleh suara atau keramaian dari penghuni lainnya. Suasana komunitas juga terasa lebih akrab dan dekat.

Cocok untuk Berbagai Kalangan

Desain yang melebar membuat unit apartemen rendah ideal untuk berbagai kalangan, mulai dari profesional muda, pasangan, hingga keluarga kecil. Ruangan yang luas memberikan kenyamanan mirip seperti tinggal di rumah pribadi.

Biaya Lebih Terjangkau

Biaya untuk pembangunan dan operasional lebih rendah sehingga harga jual, sewa, dan biaya pemeliharaan menjadi lebih ringan. Ini merupakan pilihan menarik bagi mereka yang ingin tinggal di apartemen dengan anggaran terbatas.

Sirkulasi Udara Lebih Baik

Apartemen low rise sering memiliki sirkulasi udara yang lebih baik karena tidak terlalu terhalang oleh bangunan lain. Pencahayaan alami lebih maksimal, dan udara terasa lebih segar.

Kekurangan Apartemen Low Rise

Ketersediaan Terbatas

Karena desain yang melebar dan memerlukan lahan yang lebih luas, tidak semua lokasi dapat menyediakan apartemen tinggi rendah. Jumlah unit yang tersedia biasanya lebih sedikit dibandingkan dengan apartemen tinggi.

Fasilitas Lebih Sederhana

Karena pembangunan yang lebih kecil, penyediaan fasilitas penunjang menjadi terbatas. Mungkin Anda tidak dapat menemukan fasilitas premium seperti bar di atap, lounge langit, atau pusat perbelanjaan internal.

Nilai Investasi Lebih Rendah

Apartemen dengan tinggi rendah umumnya memiliki nilai investasi dan peningkatan harga yang lebih rendah dibandingkan dengan yang tinggi, karena ukuran dan fasilitas yang terbatas. Namun, nilainya biasanya stabil terutama jika berada di lokasi yang strategis.

Potensi Kebisingan

Apartemen rendah yang berada di daerah perkotaan mungkin mengalami tingkat kebisingan yang lebih tinggi karena letaknya yang lebih dekat dengan jalur utama dibandingkan dengan unit di tingkat atas apartemen tinggi.

Siapa yang Cocok Tinggal di Apartemen Low Rise?

Apartemen dengan tinggi rendah cocok untuk berbagai kalangan dengan kebutuhan tertentu:

• Profesional muda yang mencari hunian yang tenang dan eksklusif

• Keluarga kecil yang memerlukan ruang lebih luas namun tetap fungsional

• Orang tua yang mengalami kesulitan mencapai lantai atas

• Individu yang memiliki ketakutan terhadap ketinggian

• Mereka yang mengutamakan privasi dan ketenangan

• Investor yang mencari properti dengan biaya pemeliharaan rendah

• Orang yang ingin merasakan suasana komunitas yang lebih dekat

Jika Anda berada dalam kelompok di atas, apartemen low rise bisa menjadi pilihan yang ideal. Tempat tinggal ini memberikan keseimbangan antara kepraktisan apartemen dan kenyamanan rumah pribadi.

Tips Memilih Apartemen Low Rise

Perhatikan Lokasi

Pilihlah apartemen low rise yang terletak di daerah strategis dekat dengan sarana transportasi umum, pusat bisnis, dan layanan publik. Lokasi sangat mempengaruhi nilai investasi di masa depan.

Periksa Fasilitas yang Tersedia

Pastikan bahwa fasilitas dasar seperti keamanan sepanjang waktu, area parkir yang cukup, dan utilitas lengkap tersedia. Sesuaikan dengan kebutuhan pribadi Anda.

Pertimbangkan Ukuran Unit

Pilih ukuran unit yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Untuk keluarga, unit dengan 2 atau 3 kamar tidur lebih sesuai dibandingkan dengan studio atau unit 1 kamar tidur.

Evaluasi Biaya Perawatan

Tanyakan informasi tentang biaya perawatan dan biaya layanan. Apartemen low rise umumnya memiliki biaya lebih rendah tetapi tetap perlu diperiksa.

Perhatikan Reputasi Developer

Pilih apartemen dari Developer yang memiliki reputasi baik dengan rekam jejak yang solid. Ini akan menjamin kualitas bangunan dan manajemen yang profesional.

Apartemen bertingkat rendah memberikan pilihan tempat tinggal modern yang memadukan kepraktisan apartemen dengan kenyamanan rumah pribadi.

Dengan ketinggian yang tidak terlalu tinggi, akses yang mudah, suasana yang tenang, serta biaya yang terjangkau, apartemen bertingkat rendah menjadi pilihan menarik di tengah kebisingan kota besar.

Meskipun memiliki beberapa kelemahan seperti fasilitas yang lebih sederhana dan ketersediaan yang terbatas, kelebihannya menjadikan apartemen bertingkat rendah sebagai pilihan yang layak dipertimbangkan untuk tinggal atau investasi properti.

Tia ayulia (Magang)